「合同是全日文的，我看不懂……」
「重要说明听不懂怎么办……」
对很多在日本生活的外国人来说，“语言不通”常常让租房变得困难。但其实，就算不会日语，也可以顺利签约、安心入住。
本篇文章将从多个角度出发，介绍不懂日语的外国人如何准备、选择、沟通与签约，让你放心开启在日本的居住生活。
不会日语就不能签租房合同吗？
答案：不是。
只要做好准备，就算不会日语，也能顺利完成租房合同。关键在于：
是否有一个“能让你理解内容”的环境
常见的几种应对方式包括：
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选择支持外语服务的房产中介
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找翻译人员同行或使用翻译服务
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提前取得合同书，用翻译工具阅读理解
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选“为外国人准备的友好房源”
比起语言能力，更重要的是——有积极理解合同内容的态度。
方法①：寻找支持外语的房产公司
现在，日本有很多支持英语、中文、韩语、越南语等多语言的房产中介，非常适合外国人使用。
搜索小技巧：
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用英文或母语搜索关键词，如：
"Foreigner friendly real estate in Tokyo" -
向留学生支援中心、国际交流组织或公司总务部门咨询推荐
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加入外国人租房交流群、SNS社群
特别是专门为外国人服务的中介公司，常常还能协助沟通房东、担保公司等，能大大减轻签约的压力。
方法②：带翻译朋友或使用翻译服务签约
签合同时涉及重要条款解释，必须在“理解”基础上签署才有效。
可行对策：
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请懂日语的朋友或同事陪同签约
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联系翻译服务公司，有的中介也提供翻译人员
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提前用翻译软件阅读合同内容（如 ChatCPT、Google 翻译）
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向中介明确表示：「希望用英语说明」
有些中介能提供「多语种合同说明文件」或「带翻译服务签约」，使用非常安心。
方法③：提前索取合同书，翻译+确认重点条款
签约前一般可以要求提前取得合同书与说明文件（重要事項説明書）。
建议重点查看的内容：
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合同期限与更新方式
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房租、管理费、礼金、押金等费用明细
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退租时的原状恢复规则
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是否允许养宠物、使用乐器等禁止事项
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担保公司名称、手续费、续签费用等
即便看不懂日语，也可以使用翻译工具辅助理解。
方法④：提前考虑入住后的“语言障碍”
签约后仍会遇到各种需要日语的场景：
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垃圾分类规则、公告栏张贴通知
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设备故障报修、管理公司通知
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紧急联络时的沟通问题
建议的应对策略：
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询问中介：能否用外语联系？（邮件、LINE 等）
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把管理公司的紧急电话和固定说法预先翻译存好
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优先选择能用 LINE、微信联系管理方的物件
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与外国人支援中心或留学生支援NPO保持联系，方便求助
方法⑤：寻找「外国人可入住」的友好房源
日本也有越来越多面向外国人的出租房源，这类房子通常会降低语言门槛：
常见特点：
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免担保人，只需使用担保公司即可
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提供英文合同书与服务人员
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带家具家电，拎包入住
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附带 Wi-Fi（省去开设网络的手续）
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国际合租（Share House）形式，外国人住户多
这些房子通常也在租前准备了语言支援，居住环境也较为包容。
外国人友好物件的关键词（英文搜索建议）：
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"Foreigner friendly apartment in Tokyo/Osaka" -
"No guarantor required Japan apartment" -
"English speaking real estate agent Japan" -
"Short-term furnished rental Japan foreigner OK" -
"Rental for international student in Japan"
总结
在日本租房，如果你愿意提前做功课、积极沟通，大多数中介和房东都会乐于配合。
千万不要“不懂装懂”，草率签署。
多提问，准备好翻译工具与沟通辅助，才是避免租房纠纷的最好方式。