在日本租房时，很多人可能会认为：“没有担保人就不能租房”。
但实际上，现在越来越多的房屋租赁都采用“房租担保公司（Guarantor Company）”制度，这对外国人来说，是一个非常重要的支持机制。
本篇文章将为您从零开始解说：
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什么是房租担保公司
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外国人使用时的流程与优势
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审查机制与所需材料
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以及应注意的事项
什么是“房租担保公司”？
房租担保公司是一种在租客无法按时支付房租时，代替租客向房东支付房租的机构。之后，该公司会向租客索回垫付的金额。
各方的视角：
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房东：「即使房客拖欠房租，也能保证收到款项，安心」
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房客（包括外国人）：「即使没有担保人，也更容易签约」
如今在日本，即使你有担保人，许多房屋依然要求加入担保公司。这种制度已几乎成为租房的“标配”。
为什么外国人特别需要担保公司？
对于外国人来说，在日本往往会遇到以下问题：
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没有日本的信用记录
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没有可以担任担保人的日本亲属
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工作签证或收入状况较难让房东放心
担保公司就起到了“信用担保”的作用，帮助你突破这些障碍。
使用担保公司带来的好处：
无需日本担保人：即使亲人在海外，也能顺利签约
审查标准明确：只要提交相关证件，很多公司都可以接受
支持外语或外国人专用服务：一些公司提供翻译或多语种服务
使用担保公司需要准备的材料
以下是常见的所需文件清单：
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在留卡（有效期建议剩余半年以上）
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护照
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收入证明（工资单、合同书、税单等）
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在职证明 / 学生证
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住民票（3个月内）
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紧急联络人信息（在日本、可用日语沟通的人）
准备齐全这些材料，通常即使没有担保人也没有问题。
担保公司的审查看哪些项目？
| 审查内容 | 具体说明 |
|---|---|
| 在留资格 | 是否持有合法签证，停留时间是否足够 |
| 收入状况 | 是否有稳定收入或足够存款 |
| 雇主或学校状况 | 是否属于实际存在的机构，是否在职/在学 |
| 租房历史记录 | 是否有欠租、被强制退租等不良记录（担保公司之间有共享数据） |
审查一般需要 1～3个工作日。
担保公司的费用标准
| 项目 | 费用范围（仅供参考） |
|---|---|
| 首次保证费用 | 房租的50%～100%（一次性） |
| 每年更新费用 | 约10,000日元/年 |
| 每月自动扣款手续费 | 约330～550日元/月 |
各公司略有差异，请务必与不动产中介确认清楚。
使用担保公司租房的流程
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选择支持担保公司的房源
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填写担保公司申请表，提交所需材料
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等待审查结果（1～3天）
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审核通过 → 签租房合同
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缴纳担保费用，完成入住手续
选择担保公司时要注意
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该公司是否接受外国籍人士（部分公司不接受）
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保障范围是否包括维修费或退租后的修复费用
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有无年费、月费，金额是否合理
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能否从多个担保公司中选择（选择余地大更有利）
有些房东或中介只指定特定担保公司，需事前确认。
避免与担保公司产生纠纷的建议
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按时支付房租（逾期影响信用）
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地址变更、签证更新务必报告
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遇到问题需通知“担保公司”而不是仅联系管理公司
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不要忽视已被代缴的款项，可能引发诉讼、强制退租等后果
担保公司是连接“房客”与“房东”的桥梁
担保公司的存在，是为了解决没有担保人、信用记录不足的租客租房难题。尤其对外国人来说，是打通日本居住生活的关键后盾。
只要：
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提前准备好相关材料
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保持诚实守信、按时付款
你就可以顺利通过担保公司审查，安心地在日本租房生活！