2024年，曼谷观测到一次小规模地震。
按照日本的标准来看，震度仅相当于“稍微有感”的程度，然而在社交媒体上却引发了广泛恐慌，不少人纷纷表示害怕，有的暂停了电梯运行，有的甚至跑到室外避难。


对于在日本生活的人来说，或许会不禁想：“咦？就这点程度？”
然而，正是这种“对风险认知的差异”，才恰恰突显出日本不动产的最大优势——“安心的价值”。

因地震频发而进化的“抗震文化”

日本是世界上著名的地震多发国。正因为如此，从建筑设计、施工到管理的各个环节，都孕育出了“预防万一”的文化。

比如，1981年以后建造的大多数分户出售公寓均符合“新抗震标准”，即使遭遇震度6强至7的强烈地震，也不会发生倒塌。此外，近年来的新建高层公寓更普遍采用“制震”或“免震”结构设计，可以吸收或减缓地震摇晃，有效将建筑本体的损伤降到最低。

与泰国建筑标准的根本差异

相比之下，泰国是一个地震较少的国家。因此，对于抗震设计的法律规定较为宽松，甚至部分建筑完全没有相关设计。尤其是在像曼谷这样地基较软的地区，即使是轻微地震也可能引发明显晃动。

换句话说，即便是价格相同的公寓，在“结构安全性”方面，日本也具有压倒性的优势。

“不会倒＝价值不减”

“抗震性”不仅是安全保障，更直接影响资产价值。

比如，一旦地震导致建筑出现裂缝，评估价值就会迅速下降。在泰国，不仅修复时间长，且由于施工与管理信息不透明，“是否真的修好了”难以确认，也使得转售时难以找到买家。

而日本的公寓则保留着完整的结构计算书、定期检查报告与维修记录等书面资料，因此在出售时也更容易获得买方信任和高评价。

富裕人群为何投資“日本不动产”

近年来，越来越多的泰国富裕人群开始将日本公寓作为“第二资产”进行配置，其背后正是对“安心”的高度重视。

• “希望留给孩子一个安心的资产”

• “希望有一个在曼谷出事时可以依靠的安全据点”

• “作为风险分散工具，希望拥有一个受制度保障的城市资产”

在动荡时代，“买下安心”是一种选择

地震、气候变化、经济不确定性……未来的不确定性越来越大。
在这样的时代，拥有“不会倒的资产”与“不会丢的据点”，不仅是一种投资手段，更是一种人生的安全保障。

因此，如今的日本公寓，早已不再只是“房地产”，
而是逐渐被重新定义为一种“承载安心价值的金融商品”。

正因为人们越来越容易因一点“摇晃”而焦虑，
拥有一个“即便摇晃也不会崩塌的地方”的意义，比以往任何时候都更为重大。