日本的房地产确实很有吸引力，但对外国人来说会不会太难？

其实，仍有不少富裕阶层对在日本买房抱有这种顾虑。对文化、法律和语言障碍的担忧，常常让许多原本有意投资或移居的人错失良机。

然而，近年来，日本针对外国购房者的配套环境日益成熟。特别是提供全英文服务的房地产公司不断增加，令外国人可以从看房、签约、登记到入住管理，全程安心无忧。

本文将介绍外国人在日本购房常遇的障碍，以及如何借助“英文专业房产顾问”解决问题，顺利拥有理想物业。

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■ 外国购房者常见的顾虑

不少外国富裕阶层在谈及在日购房时，会表达以下不安：

• 所有文件均为日文，无法阅读理解

• 房地产专业术语、税务制度复杂难懂

• 对汇款、付款流程缺乏信心

• 难以准确传达自身的购房需求

• 购入后的物业管理、装修或出租支持不足

这些并非日本市场本身的问题，而是“信息不透明”和“沟通障碍”所带来的压力。

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■ 全程英文服务带来的安心感

目前，在东京、大阪等大城市，针对外国富裕层的全英文服务型房地产公司迅速增加。

这些公司具备以下特点：

• 电邮、视频会议、现场看房均可英文交流，配有双语员工

• 所有合同文件、重要事项说明书均提供英文翻译

• 协助开户、提供资金支付及税务筹划建议

• 无论是自住还是投资目的，均能精准推荐合适房源

• 购房后还能提供出租管理、装修建议、继承规划等“一站式”服务

这些公司不只是“会说英文”，而是对国际投资者购房心理与流程有深入理解的顾问型机构。

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■ 相比全球其他市场，日本更“开放”

在对外国人购房的政策方面，日本其实是一个极为开放的国家。例如：

• 购房不需要居留签证（游客身份即可）

• 可用个人或公司名义购买并登记产权

• 无额外“外国人购房税”

• 虽然较难申请房贷，但现金支付者可快速完成交易

相较于如新加坡、香港等地针对外国人设有严苛限制，日本堪称“投资门槛低，自由度高”的优质选择。

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■ 实例分享：香港企业家安心购房经历

一位香港实业家，通过英文房产顾问，在东京港区购入一套5年新2LDK公寓（约1.3亿日元）。流程包括：

• 签约全程通过Zoom和中英文沟通

• 提供详尽的税务解说与法人持有方案

• 购入后即交由房产公司托管出租，定期以中英文汇报运营状况

• 家人赴日短期居住时也获得后勤支持

他评价道：“从头到尾没有一点压力，甚至比在香港买房更轻松。”

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■ 英文专业房产公司是未来关键

购房金额巨大，“信任”才是最终决策要素。

因此，具备语言能力、跨文化理解、对外国投资者心态熟悉的专业房产公司，将成为外国富裕层购房的重要依靠。

这些公司不只是：

• “能说英文”，而是“能解决问题”

• “卖房子”，而是“规划资产未来”

• “让你买房”，而是“让你未来无忧”

满足这些条件的公司，将引领未来日本的国际房产交易市场。

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■ 总结：跨越语言的信任桥梁，收获资产与安心

日本的房地产，在价格、安全性、文化价值等方面都具备世界一流的投资吸引力。

如今，外国人也能在“英文无障碍服务”的支持下，自信、安全地参与其中。

能否提供英文服务，不只是便利问题。

这是一种信号——“欢迎你拥有这里的资产”。

当你准备在日本拥有属于自己的房子时，最关键的第一步，就是找到一个可以信赖的全球化房地产伙伴。