在日本租房时，虽然可以通过网络或房产中介获得大量房源信息，但仅凭照片和户型图无法全面了解实际情况。要想了解房子的真实状态与周边环境，实地看房（室内参观）是不可或缺的一步。
就是在签约前实地参观房子并确认各项细节的过程。很多问题，比如日照、噪音、异味、清洁度等，都是到现场才能发现的。特别是对于首次在日本租房或不熟悉日本住房环境的外国人来说，内见更是避免租房后悔的重要环节。
以下是根据实际租房经验总结的——看房时一定要确认的7个关键检查点。
1. 采光情况与窗户朝向
照片中很难判断房间的明亮程度，因此亲自确认日照情况非常重要。
-
观察阳光是否充足，有无高楼遮挡
-
判断窗户朝向：
-
南向：全天较亮，但受周边建筑影响
-
东向：早晨光线好
-
西向：傍晚阳光强
-
-
日照会影响房间的温度、湿气与霉菌产生，进而影响居住舒适度。
2. 墙壁厚度与隔音效果
日本住宅因构造不同，隔音性能差异较大。尤其是木造或轻量钢骨结构（軽量鉄骨）的公寓，容易听到邻居的声音。
建议：
-
用手敲墙感受墙体厚度
-
靠近墙面听是否能听见隔壁声音
-
注意地板传来的脚步声、电梯运行声、外面车流等噪音
-
选择在安静时段进行内见（如平日下午）有助于更真实评估
3. 设备的使用便利性与异味
厨房、浴室、洗手间、洗脸台等设备，是日常生活中使用频率最高的部分。
内见时请务必实际操作检查：
-
水龙头是否有水压问题、是否有异常声音
-
洗澡水温调节是否顺畅
-
排水是否顺畅
-
排水口是否有异味
-
是否有发霉痕迹，通风扇是否正常工作
特别是老旧建筑（築年数多），容易存在管道老化问题，建议重点确认。
4. 插座位置与数量
插座数量与分布位置，会直接影响家具与家电的摆放布局。
请确认：
-
每面墙的插座数量
-
是否靠近预定放置家电的位置（如冰箱、微波炉、洗衣机、空调等）
-
是否需要延长线
-
插座是否过高或过低
同时也别忘了确认：
-
电视天线接口（TV端子）
-
网络接入口（LAN、光纤）的位置
5. 收纳空间的大小与位置
储物空间不够，会导致生活杂乱，还需要花钱买收纳家具。
请重点查看：
-
衣柜、壁橱、鞋柜、厨房橱柜大小是否足够
-
是否能放下你已有的大型行李箱、行李包、换季衣物
-
是否潮湿、有异味
-
开关门是否顺畅，是否会影响家具摆放
6. 垃圾投放点的位置与规定
日本垃圾分类非常严格，各地区规定也不同。
请注意确认：
-
垃圾投放点的位置（是敞开式还是封闭式？是否整洁？）
-
是否可以24小时投放
-
垃圾分类种类：可燃、不燃、资源回收（瓶罐纸箱等）
-
投放时间是否严格（如早上8点前）
如果你不懂日语，可以向管理人员确认是否有多语种（英文或中文）指南。
7. 周边环境与交通便利性
别忘了查看房子外部与周边情况。以下信息将直接影响你生活的便利性与安全性：
-
最近的车站、公交站距离是否可步行？
-
附近是否有便利店、超市、医院、市役所、药局？
-
夜晚街道是否昏暗？人流多不多？
-
是否有吵闹的场所（如主干道、居酒屋、学校等）？
建议：白天室内参观后，如果时间允许，傍晚或夜间再走一次周边，会对实际生活更有参考价值。
总结：现场确认，才能放心入住
租房前的内见并不是“走个流程”，而是真正决定你未来生活舒适度的关键环节。
请带着这份“7大检查清单”，记录下每项感受与问题，也可以拍照或录像，回头参考或与家人讨论。如果语言上有不安，也可以提前准备想问的内容，并请中介或朋友协助翻译。