孩子的教育，是富裕家庭在选择住所时最看重的要素之一。

如果您希望“让孩子在日本接受世界水平的教育，而且是在东京市中心”，那么，位于国际学校步行可达范围内的房产，无疑是最理想的选择。

近年来，不只是外国人，就连日本的富裕家庭，对国际学校的关注度也在急速上升。同时，也有越来越多的人以“教育环境”为核心来选择住所，实现“学习与生活”的双重兼顾。这样的房产也作为资产，获得了极高的评价。

本文将详尽介绍东京市中心人气国际学校，以及适合通学的“教育特化型房产区域”。

■ 精英国际学校集中在东京市中心

在东京23区，汇集了众多世界级的高质量国际学校。其中以下几个区域，是以“教育”为核心进行房产选择的富裕层家庭最受欢迎的地点。

港区（麻布、广尾、南青山）

• Nishimachi国际学校

• 英国学校东京校（麻布台之丘校区）

• 东京国际学校

⇒ 各校周边步行10分钟范围内即有高档住宅群，教育、医疗、商业设施一应俱全。

涩谷区（代代木、惠比寿、松涛）

• 青叶国际学校（代代木校区）

• 东京国际进步学校（Tokyo International Progressive School）

⇒ 受到年轻富裕家庭欢迎。保育园、兴趣班设施丰富。

世田谷区（二子玉川、成城）

• 圣玛丽男子国际学校（Saint Mary’s）

• 清泉国际学校（Seisen International School）

⇒ 绿地多、安全性高，是最适合育儿的高品质住宅区，且可选择宽敞的独栋住宅。

■ 房产新知识：“学校可达性”

以往选择房产时关注的主要是“距离车站多远”“房龄”“户型”等因素，但如今，重视教育的家庭更多地将“通学便利性”作为第一优先条件。

例如，步行或骑自行车即可上学的环境，不仅在孩子的安全、生活节奏、减少父母接送压力等方面具有诸多优势，还能提高生活质量。

此外，由于居住在该区域的多为就读国际学校的家庭，整体教育水平高，形成了良好的学习氛围与社区文化，这也是不可忽视的价值。

■ 投资角度看“教育立地”的潜力

您可能想不到的是，以教育为目的而选择的房产，从投资角度看也是非常优质的。

原因很简单：“始终有一群稳定的购买者和租户”。
特别是在国际学校周边的高端公寓，对外国驻日高管及其家庭而言，始终有强劲需求，空置率极低。

例如，广尾地区的新公寓，即使月租高达60万日元以上，也常常迅速被租出，房产资产价值十分稳定。即便日后生活方式改变，也可以选择出租或转售，灵活性高，对富裕层来说是极具安全感的选项。

■ 教育环境 × 生活品质的双重兼顾

拥有国际学校的区域，不只是教育水平高。其周边还聚集了米其林餐厅、英语服务诊所、有机超市、国际化的兴趣班教室等，对家庭而言便利度极高。

这不仅意味着“教育好”，更代表了“生活整体质量的卓越”。

父母与孩子都可以在此不断学习成长——这样的街区，正是新时代“住居选择”的最佳范本。

■ 孩子就读之处，正是资产聚焦之地

“是先选学校？还是先选住所？”

如今已无需犹豫，因为我们正处于一个“教育与资产可以同时兼得”的时代。

在为孩子考虑教育未来、选择国际学校的同时，也完全可以把它作为一项“资产战略”来规划。

教育 × 地段 = 有价值的资产。

这种新思维，正是现代不动产选择中不可或缺的新常识。