在众多外国投资者和富裕阶层中，常常听到一句话：“如果只在东京买一处房产，那就选港区。”这并不仅仅是因为品牌形象，更有其深层次的资产价值逻辑。

本文将深入解析港区在东京房地产市场中脱颖而出的根本原因。

◆ 港区为何被视为“顶级资产区”？

● 世界级的品牌影响力

“Minato”这个词，在全球富裕圈中几乎是地标级的存在，城市品牌形象极其鲜明。

● 外国富裕人士、大使馆、外资企业密集

六本木、赤坂、麻布一带汇聚了欧美、中东、亚洲各国大使馆，居住人群高度国际化。

● 稀缺地段 × 持续更新的城市面貌

港区的土地供应极为有限，但同时再开发不断推进，因此形成了一个“不会老化、不断焕新的城市”。

◆ 港区的主要高端住宅区域

■ 麻布十番・西麻布・元麻布

深受外国人喜爱的“安静又时尚的住宅街区”，远离六本木的喧嚣，是高端低层住宅聚集地。

■ 南青山・北青山

融合时尚、艺术与建筑之美，适合步行探索的街区，极受富裕阶层欢迎。

■ 白金台・高轮

教育、医疗与住宅功能平衡的成熟街区，氛围安静优雅，近年来越来越多外国富裕人士在此购置房产。

■ 赤坂・芝公园

邻近东京塔和皇居，兼具市中心感与文化气息，生活便利性一流。

◆ 港区房产价值稳定的原因

• 再开发带动基础设施和街区环境持续升级

• 外派外国人对高端租赁住宅的持续需求

• 与酒店、高层写字楼的复合开发项目提升整体价值

• 教育、医疗、安全环境齐备，适合长期持有

即使在经济低迷时期，港区的房价也少出现大幅下跌。

◆ 港区对泰国富裕阶层的吸引力

• 类似曼谷BTS的便捷地铁通勤

• 泰餐、韩餐等亚洲美食选择丰富

• 有点类似Thonglor的氛围（国际化、干净、高端）

• 即便不会日语，也可安心生活（有英语服务的医院和商铺）

简而言之，港区是一个即使语言不通也能舒适生活的“第二家园”。

◆ “东京的门面”，亦是顶级资产

房产不仅仅是投资，更是能代表身份的“可见资产”。

而港区正是“日本资产价值象征”的代表之一。土地稀缺、全球富人关注度持续上升，光是“拥有”就已经是种优势。在这里投资，极具资产升值与保值双重潜力。