“酒店很方便，但住久了就觉得不自在。” 这是许多富裕阶层在东京长期停留后达成的共识——“都市型长期公寓”正取代酒店，成为他们更推崇的选择。 事实上，越来越多在东京停留一个月以上的外国富豪都表示：“下次来东京，我不会再住酒店了。” 为什么东京的不动产，会被视为比酒店“更舒适的选择”？
◆ 酒店无法提供的“居家自由” 长住酒店的种种限制：
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三餐靠客房服务，吃久容易腻
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卧室和办公空间无区隔，效率低
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洗衣、收快递极不便
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成本高，性价比逐渐下滑
而东京的高端1LDK或2LDK公寓则可以轻松满足长期居住需求：
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配备厨房，能做饭
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客厅可设为独立工作区
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洗衣机烘干机一应俱全
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快递、干洗服务接收方便
也就是说，“像住家一样生活”的自由感，才是富裕人群最重视的体验。
◆ 地段优势 = 一切步行可达 港区、涩谷区、中央区等核心区域的公寓，生活基础设施高度集中：
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高端超市（成城石井、明治屋、National Azabu）
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咖啡馆、米其林餐厅、健身房、桑拿
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英文服务的医院与药局
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周边绿地与公园资源丰富
“每天的生活半径在步行15分钟之内”所带来的舒适便利，是酒店无法提供的城市生活质量。
◆ 长期居住者真实反馈
“一开始住了一个月酒店，工作和生活都感觉很有压力。
换到南麻布的公寓后，才真正体会到舒适。”
— 居住香港的企业家，月均赴日6~8次
“早上自己在厨房做早餐，喝着咖啡看窗外的景色。
这种日常的精致感，是酒店无法给予的。”
— 来自泰国的富裕家庭，曾在东京连续居住2个月
◆ 成本方面，其实更划算 在东京住顶级酒店一个月，至少要花100~150万日元。 而若租住或拥有同等品质的分户公寓：
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家具齐全月租约60~100万日元
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购买后，年固定开支约300万日元（含管理费与税金）
拥有属于自己的空间，经济反而更合理。
◆ “变现型据点”才是真正强大的资产 酒店终究只是临时借住，公寓则不同——它是可以出租、转售的资产。 特别具备在东京的核心地段高端的公寓：
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稳定的外国人租赁需求
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转售市场活跃
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即使房龄增长，价格也不易下滑
也就是说，东京公寓不仅是居住空间，更是“避风港 + 财富保障”的双重角色。
◆ 总结：“真正了解东京”，必须住进它 东京的美，不是观光旅行能感受到的。 唯有“住下来”，才会真正体会到这座城市的深度与质感。 很多富裕人群的感悟是：“只要有一个属于自己的住所，整段旅程都会不同。” 每次来到东京，不是走进酒店房间，而是回到“自己的家”。 正是当今全球富豪圈兴起的生活方式新常态。