“这真的是市中心1亿日元能买到的房子？简直不敢相信。”

来自迪拜的不动产投资者，在参观完东京港区一套高层塔楼公寓后发出的惊叹。

无论是迪拜、香港、新加坡，还是伦敦，“1亿日元（约65万美元）”的实际购买力在各大城市天差地别。

如今的日本——特别是东京高层住宅，正成为全球富裕阶层眼中“价格极具吸引力，品质高度完成”的投资洼地。

■ 各大城市：用1亿日元能买到怎样的房子？

→ 只有东京能在1亿日元内同时满足“交通、景观、品牌、建筑品质”四项核心要素。

■ 为什么东京能以这价格提供如此高的品质？

1. 汇率+通胀双重优势

2025年日元处于长期低位，折算外币后，1亿日元的投资门槛远低于其他国际城市。

2. 物业管理水平高，资产保值性强

清洁、保安、电梯维养等细节到位，“持有期满意度”远高于其他国家。

3. 居住环境稳健，生活基础设施成熟

东京的高层住宅区罕见租户纠纷、违法短租、治安隐患，适合家庭长期自住或安心出租。

■ 投资人眼中的“东京塔楼住宅”的魅力

• 地段力：在渋谷、惠比寿、六本木、虎之门等黄金地段，也能以1亿日元建立据点

• 退出策略灵活：可自住、可出租、未来出售灵活转换

• 稀缺性上升：再开发推动核心区域房源紧缩，“可负担的都心物件”正在减少

→ 特别是带有“酒店式服务”的塔楼住宅日益普及，房产本身也成为品牌资产。

■ 海外投资者眼中的东京房产

• 新加坡投资人：「在新加坡要花3倍才能享有相同面积和景观，东京的品位无可替代。」

• 香港律师：「在港区买了一套1LDK，每月租金35万日元，几乎满租。」

• 曼谷企业家：「买下后家人亲自入住，才真正体验到生活质量的差距。」

■ “东京的1亿日元”，或许是全球最具价值的不动产

不只是“能买到什么”，更是“能获得什么”。

在东京，1亿日元换来的不仅是房产：

• 舒适的居住体验

• 高效的功能空间

• 国际都市的稳定信任度

• 未来资产升值潜力

它提供的是“超越住宅本身的价值”。