在日本生活时，住房成本是一笔很大的开销。因此，为了降低租房负担，“合租”作为一种选择方式正受到越来越多人的关注。通过多人合租一个房子，共同分摊房租和水电等开销，不仅能减轻经济压力，还能享受更宽敞的居住空间。
尤其是在城市地区，单人间通常空间狭小，而合租则有机会提高生活品质、拓宽生活节奏。但需要注意的是，在日本的租房市场中，并不是所有的出租房都允许合租，部分房源根据合同条款明文禁止多人共同居住。
本文将围绕“可合租房源的筛选条件”以及“合租开始前需要了解的关键注意事项”，为您提供实用、真实的参考。
并非所有房源都可以合租
在日本，许多租借合同会对租客人数进行限定。例如针对单身人士的公寓，合同中通常写明“仅限一人入住”，因此无论是亲人、恋人还是朋友都不被允许同住。
有些写着“两人可住”的房源，也可能限定为“仅限夫妻或亲属”。这就意味着，即使是同性朋友或伴侣一起申请，也有可能在合同签署阶段被房东或中介方拒绝。
因此，想要合租的朋友在选房时，建议优先考虑房源说明中写有“可协商合租”或“允许多人入住”的房子。
合租时，合同签署方式：单人 vs 联名？
合租合同主要有两种形式：
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一人作为代表签约，其余合住者以“同住人”登记；
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多人共同联名签约，所有签约人共同承担责任。
代表人签约的方式责任集中在一人身上，一旦发生房租拖欠、房屋损坏等问题，即使不是代表人造成的，也会由代表人承担所有法律责任。这种方式适合关系亲密、互信程度高的合租者，但若后期发生争执，将比较棘手。
联名签约方式更具法律保障，每位签约人拥有同等权利和义务，有利于明确责任、预防纠纷。但这也意味着所有合租者都要接受房东或中介的资格审查，如收入、工作、在留资格等都会被检查。
提交资料与租房审查流程
申请合租房时，与普通租房一样，需要提交身份确认文件、收入证明等资料。若为联名签约，所有人都需提供以下资料（视物件及中介而异）：
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工作证明、在留卡、护照
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紧急联络人
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可能还需提供联络用日语能力或担保人
如房东使用“租房保证公司（保証会社）”，部分公司可能不接受合租，或者要求所有人一起接受信用审核，若有任何资料不齐或在留资格存疑，合同流程将被延迟或中止。
如何分担房租、水电等生活开销？
合租前需明确费用分摊方式，包括：
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每月房租、水电煤气、网络费等如何均摊？
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是否由代表人统一缴纳，其他人再转账？
建议采用“共享账本App”、“家庭记账工具”或“白纸黑字写明分担比例”等方式，以防止因钱财纠纷而破坏关系。
同时，像冰箱、储物空间、卫生纸等日用品的使用规则、打扫卫生及垃圾分类等问题，也建议通过写下来的方式事前协商。
成员退房、人员变动时怎么办？
合租期间，难免会因工作、留学计划变动而有人退租。此时，合同的形式就至关重要。
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若合同不允许更换签约者，即使只换一人也可能需要重新签约，涉及保证公司重新审核、支付中介费等；
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新入住者必须得到房东或管理公司事前批准；
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若私自更换住人或长期让非合同住户居住，可能被视为违约，导致整户强制退租。
为防风险，建议选择允许部分变更的合同，并在签约前确认相关条款。
避免合租纠纷的关键事项
合租建立在人与人之间的信任基础上，但每个人的生活习惯、价值观、作息时间可能不同，稍有不慎便可能引发冲突。
建议在入住前明确协商以下项目：
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家务分工（打扫、垃圾、购物等）
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来访与过夜客人的规则
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作息时间、安静时间的设定
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退房结算流程（费用如何按比例退还）
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财务问题发生时的协商方式
再好的朋友，也需要“先小人后君子”式的约定来保障双方权益。