by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產
东京・银座——被誉为“日本最具格调的街区”，世界各地的名流,名媛纷至沓来。 如今，一种新趋势正在兴起——不是来旅游，也不是来购物，而是“在银座附近居住”。尤其是来自香港、中国大陆及台湾的超高净值人士，成为这一趋势的主力。 是什么让“住在银座”成为富裕阶层的新风尚？原因不仅仅在于消费或便利，更关乎香港与银座的高度契合、东京城市结构的独特性、以及日本不动产市场的信赖感。 香港与银座：极具亲和力的“高密度奢华生活圈”...
by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產
日本古都京都，千年王城。这个凝聚了日本传统美学与历史厚度的城市，如今正成为全球富裕阶层“此生必居之地”的新宠。 近年来，与东京摩天大楼式的繁华截然不同，越来越多海外投资者将目光投向了京都的别墅。这是对“古老的生活方式”最深层的向往，也是对“文化传承”最智慧的投资。 文化与历史，本身就是一种资产 京都不仅仅是旅游城市，它本身就是一部活着的历史。 17项世界遗产、1600多座神社寺庙，这些不只是观光景点，更真实地融入市民生活中。早晨散步路过清水寺、黄昏在鸭川边品茶——在这里，历史不是背景，而是日常。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產
“东京顶层公寓”——你会联想到什么？摩天大楼的顶层，俯瞰夜色璀璨的东京天际线。高度私密、安全至上的居住空间。 如今，全球富裕人群的目光正悄然投向东京，而这不仅仅是因为“奢华”。 而是因为他们开始意识到，日本，特别是东京房地产市场，拥有世界其他城市难以比拟的独特价值。 全球富豪为何瞄准东京？ 纽约、伦敦、香港、新加坡……这些传统国际金融中心一直是全球富人置业的首选。但近几年，东京却迅速跃升为新一代焦点。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產
“窗外就是海”——这在世界各大城市中，往往是一种难以企及的奢侈。 尤其在香港、狮城（新加坡）等国际大都会中，景湾房属于稀缺资源，价格动数亿日元，外国人购房还需承担高额印花税与持有税，令多数人望而却步。 然而，东京湾岸却是一块例外之地：拥有海景视野、交通便利、价格合理、再开发潜力巨大的湾景房却吸引着全球投资者的目光。 海湾地带＝东京再开发的核心区域 东京湾岸通常指晴海、丰洲、有明、月岛一带。自2000年代起，这些地区不断被纳入城市再开发战略中，高层住宅群林立，成为与都心接壤的“新城市”代表。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產
提起“高端公寓投资”，很多人会立刻联想到“资产稳定但回报不高”。 的确，从表面年化收益率来看，日本的高端物业并不属于“高配息型”资产。 但如果从年收益率 × 资产稳健性 × 市场流动性 × 税务优势四维度综合考量，日本高端公寓可谓是全球最稳定的中长期资产之一。本文将带您超越“利率”的局限，深入解析日本高端住宅作为投资标的的真正实力。 东京高端物业的平均收益率为 2%～4% 截至2024年，东京23区（尤其是港区、涩谷区、千代田区）的高端公寓，其表面年化回报率多集中在2～4%之间。...
