by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產
在拥有房地产的过程中，“税务”问题始终无法回避。 尽管人们更常关注房价与地段，但真正决定投资绩效的，往往是持有期间的成本这一点上。日本房地产其实隐藏着一个巨大优势——全球主流城市中最低水平的税负。 本篇文章将揭示，为什么富裕层投资者日益青睐日本房产的一个“隐性理由”：税制上的深层红利。 固定资产税：全球最低之一 以东京港区某套价值约2亿日元的高端公寓为例，其年固定资产税与城市规划税合计通常仅为25万～35万日元，折算后约为房产估值的0.1～0.2%。 对比主要国际城市的持有税负，优势十分明显：...
by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產
进入2020年代后，随着日元长期走弱，全球富裕阶层开始寻找“安全又划算的资产避风港”。如今，他们的目光正悄然聚焦在——日本房地产。 日本以“观光”“美食”“四季分明”著称；而现在，正以“资产保值与投资效率的据点”重新受到评估。 本文将解析，在日元贬值的经济环境下，日本房地产为何被誉为“全球最具性价比的资产”，并揭示背后所隐藏的投资逻辑与时代机遇。 汇率变动带来的“实质性降价” 以东京港区某栋高级公寓为例： 2020年售价为2亿日元 2025年售价仍维持在2亿日元左右 然而汇率从1美元兑105日元变为150日元...
by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產
日本的房地产确实很有吸引力，但对外国人来说会不会太难？ 仍有不少富裕阶层对在日本买房抱有这种顾虑。对文化、法律和语言障碍的担忧，常常让许多原本有意投资或移居的人错失良机。 近年来日本针对外国购房者的配套环境日益成熟。特别是提供全英文服务的房地产公司不断增加，令外国人可以从看房、签约、登记到入住管理，全程安心无忧。 本文将介绍外国人在日本购房常遇的障碍，以及如何借助“英文专业房产顾问”解决问题，顺利拥有理想物业。 外国购房者常见的顾虑 不少外国富裕阶层在谈及在日购房时，会表达以下不安： 所有文件均为日文，无法阅读理解...
by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 日本文化
越来越多全球富裕家庭正在关注“日本”作为全家移居的新目的地。 不再仅仅是商务据点，更是为了孩子的教育、家人的健康、心理安定以及生活质量，日本正成为一个现实且安心的选择。 日本不是一个张扬的国家，但正是这种“安心安静的力量”，如今成为世界最值得信赖的存在。本文将从四个关键词出发，揭示为什么日本会成为理想的家庭移居地。 1. 干净：将美丽制度化的生活基础设施 初次到访日本的外国人，首先感到震惊的是——“到处都干净整洁”。 街道上几乎没有垃圾 公共厕所随处可用且卫生 路面、车站地面光洁如新 餐饮业的卫生标准极高...
by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產
“我想住在日本。”这样想的海外富裕人士正在逐年增加。 一个极为安全清洁、医疗发达、美食丰富、人民礼貌的国家——想要在这样的日本拥有一套房产，随时能前来休憩、放松，完全是自然而然的愿望。 不过，这时候很多人会有一个疑问： “没有签证，外国人也能在日本买房吗？” 结论是：可以。而且手续非常简单。 本文将详细解说外国人在日本购买不动产时的规则、制度，以及作为“移居起点”的现实路径。 日本：无需签证即可购买房产的国家 首先最重要的一点，日本对外国人在境内购买不动产没有“必须持有签证”的规定。...
