by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 日本日常
全世界的富裕人士选择拥有“第二住所”的理由各不相同——商务据点、度假场所、资产保值……每一个都成立。 然而，近年来选择日本作为第二居所的人们，却有一个共同点：他们都渴望拥有一个让心灵真正得以休憩的地方。而能完美回应这一情感诉求的国家正是—日本。 本文将深入解析，为何不是“豪华”或“刺激”，而是日本所独有的“清洁・安全・宁静”这三大静态奢华，吸引着全球富裕阶层，并揭示在日本拥有第二居所的种种魅力。 全球罕见：公共秩序与安心感兼具的国家 日本是世界上少数几个“公共空间几乎无压力”的国家： 车站、街道、公共厕所干净整洁...
by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產, 亲子
孩子的教育，是富裕家庭在选择住所时最看重的要素之一。 如果您希望“让孩子在日本接受世界水平的教育，而且是在东京市中心”，那么，位于国际学校步行可达范围内的房产，无疑是最理想的选择。 近年来，不只是外国人，就连日本的富裕家庭，对国际学校的关注度也在急速上升。同时，也有越来越多的人以“教育环境”为核心来选择住所，实现“学习与生活”的双重兼顾。这样的房产也作为资产，获得了极高的评价。 本文将详尽介绍东京市中心人气国际学校，以及适合通学的“教育特化型房产区域”。 精英国际学校集中在东京市中心...
by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產
“东京房价是不是涨得太离谱了？”“现在买，会不会已经太晚了？” 越来越多投资者与富裕阶层开始质疑：东京核心区房价大幅上涨，是否正处于泡沫之中？ 但如果我们静下心来，深入解读数据，会发现一个惊人的现实：东京或许并不是泡沫城市，反而是全球少有的“被低估”市场之一。 本文将从价格趋势、收益率、供需结构、国际比较等多个维度，全面解析东京房地产的真实价值。 表面涨幅 ≠ 泡沫本质 诚然，东京港区、千代田区、涩谷区等一等地的公寓，自2020年起价格上涨了30%〜50%。 这些涨幅，是在以下背景下实现的： 疫情期间全球金融宽松政策...
by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產
泰国首都曼谷被称为“公寓天堂”，高楼林立、设施齐全的新建高层住宅随处可见。泳池、健身房、住户休息区等公设一应俱全，且外国人也可依法购买。 相较之下，日本却长期被贴上“地震频发”的标签，让不少人心存疑虑：真的安全吗？作为资产，值不值得持有？ 尽管如此，如今却有越来越多泰国富裕人士主动将资产配置到日本房地产。 他们为何舍弃本国高性价比的豪宅，却对“地震大国”日本心生向往？答案藏在那些表面之下、但极具韧性的“日本式价值”之中。 【泰国】价格优势显著，但“出口”存在风险 在曼谷，外国人可在特定规则下购买公寓：...
by info@pacific-realty.jp | Jun 3, 2025 | 不动產
「应该住在东京市中心，还是选择被自然环绕的郊区？」这个问题，不仅是外国高净值人士长期思考的课题，也是日本人自己多年来讨论的主题。 尤其是近年来，随着新冠疫情推动远程工作的普及，出现了一波“回归郊区”的潮流；但与此同时，市中心的资产价值依然坚挺稳定。 那么，作为房地产资产而言，现在“赢家”到底是市中心还是郊区？本文将从投资价值、生活品质、流动性三个角度，深入剖析谁才是真正的赢家。 【市中心】压倒性的「资产价值稳定性」 以港区、涩谷区、千代田区、中央区、新宿区等东京核心区域为代表，至今仍是日本房地产的中心资产：...
