by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | 不动產
“我想在日本买房，但没有签证怎么办？”“我想未来住在日本，现在想先买房占个位。” 这样的声音在中国富裕群体中非常常见。本文将为您解答：买房和签证之间到底是什么关系？并明确外国人购房时应掌握的日本相关规定。 不动产购买不需要签证 在日本，外国人购房不受任何签证限制： 无需日本国籍 不要求居住地在日本 没有签证/居留卡也不影响购买 即便只是短期旅游，也可以合法买房。 例如以下这些人群都可购买日本不动产： 从未在日本生活过 居住在海外 没有工作签证、留学签证等任何签证 误区提醒：买房不能换签证或获得永住权 购买房产 ≠ 获得在留资格...
by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | 不动產
虽然日本房地产对外国人非常友好，但我们也常听到有人在购买后陷入纠纷。语言、制度、文化上的差异使得外国人尤其容易踩雷。 以下是5个常见的“不能做”的行为及其解决方案，建议在您开始购房前务必熟悉这些内容。 NG1：未阅读合同就签字 很多纠纷都起因于——不理解合同内容就匆忙签署。 日本的不动产买卖合同内容详尽，涉及： 买卖双方的权责 违约处理方式 房产交付条件 税费负担分配 解决方案： 要求将合同翻译为您的母语不理解的地方，咨询司法书士或不动产公司同时也要阅读《重要事项说明书》（这是法律要求必须签署的关键文件）...
by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | 不动產
许多海外人士和外国籍投资者常问：“真的不住在日本也能买房吗？” 答案是：可以！不过，要实现这一点，需要事前准备一些手续和策略。以下将从法律、流程、税务与实际案例四个角度，全面解答海外购房者的疑问与关心事项。 结论：不居住在日本也能合法购房 根据日本法律，无论您是否拥有日本国籍，或是否居住在日本，都可以合法购买土地和房产。 在实践中，已有许多富裕海外投资者购买日本房产，作为度假别墅或资产配置工具。房产所有权可以登记在个人名下，不需要在日本设籍或拥有签证。 常见疑问①：「买房需要日本签证或居留卡吗？」 答：不需要。...
by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | 不动產
近年来，日本房地产市场已经建立起支持海外远程购房的完善机制。只要步骤得当，即使从未踏足日本，也能顺利完成从选房、签约到过户、出租等一系列流程。 1. 寻找值得信赖的双语不动产公司是关键 第一步，就是找一家有丰富海外客户经验的不动产公司作为合作伙伴。他们应当熟悉以下内容： 语言沟通（英语/中文） 线上流程（视频会议、电子合同、海外邮寄） 海外汇款、税务说明、委托代理等 理想的不动产公司应提供如下支持：...
by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | 不动產
越来越多的外国人对日本的不动产感兴趣，但“我该从哪开始？”是很多人最初的困惑。本指南将为外国买家整理出购房前最先需要了解的五个重点，帮助您回避风险，顺利购房。 1. 日本允许外国人自由购房 最重要的一点是：日本允许外国人自由购买不动产。不论您的国籍、签证类型，或是否居住在日本，您都可以以个人名义合法购买土地和房产。 这一点在国际上相当少见，也是日本房地产对外资具吸引力的重要原因。 注意：购房并不等于自动获得日本签证、居留权或永住权。不动产只是“资产”，不构成居住或工作的法律资格。 2. 原则上不能申请贷款，应以现金购房为主...
