by info@pacific-realty.jp | Jun 6, 2025 | 不动產
其实，日本是全球少数几个允许外国人“自由购买不动产”的国家之一。 即使没有签证、没有长期居留资格，无论是公司法人还是个人身份，只要具备“购买意愿”与“资金”，就可以在日本顺利购房。 本文将为首次考虑日本不动产的外国买家，详细介绍“其实非常简单的购房流程”。 ■ 要点①：无需签证也可购买 在日本，外国人购买带土地的独栋住宅或公寓时，没任何签证或国籍方面的限制。 旅游签证期间也可购房 无需在日本设有住址 可以个人或法人名义持有 可自住、出租、出售，均合法自由 与泰国、越南、印度尼西亚等亚洲国家相比，日本的不动产制度具备极高的自由度。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 6, 2025 | 不动產
过去，很多外国富裕人士来到日本长住（比如1个月以上），最常选择的就是高级酒店。但最近，越来越多人开始转向一种新的生活方式——不是住酒店，而是住在“属于自己的酒店房子里”。 这不只是为了省钱，更是因为大家开始重视一个问题：“我能不能像在家一样，自在地生活？” ◉ 酒店住久了，其实挺累的 豪华酒店当然很舒适，但你真的住上一两个月，会慢慢发现问题： 房间再大，也没有“家的感觉” 餐餐靠外卖或客房服务，吃久了也想自己下厨 洗衣服要送洗，不方便 想工作、视频会议，总觉得不自在 简单来说：酒店适合短住，但不适合“生活”。 ◉...
by info@pacific-realty.jp | Jun 5, 2025 | 不动產
在曼谷，“高层公寓＝奢华”的印象深入人心。但如果你观察东京的高端住宅市场，就会发现：“奢华”未必等同于“高楼大厦”。 实际上，吸引了真正受到富裕阶层的是那些以“低层”“安静”“低密度”为核心理念打造的——静谧型高级住宅。 本文将深入解析泰国高层公寓与日本低层豪宅的本质差异，探讨什么才是真正的高端生活方式。 ◆ 高楼＝奢华，是过去的观念？ 在曼谷，50层楼高、带屋顶泳池、配备多种共享设施的公寓，常被视为奢华象征。 这源于城市快速发展，“视觉高度”即价值感的文化观念深入人心。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 5, 2025 | 不动產
在亚洲各大城市中，富裕阶层的购房选项可谓丰富：首尔、曼谷、吉隆坡、台北……但如今，越来越多的高净值人士将目光聚焦于东京，并实际出手购买。 本文将通过价格、法律、制度、生活质量、资产保值性等维度，深入分析为何东京正在成为亚洲房地产中的首选城市。 ◆ 房价不是“高”，而是“稳定” 东京港区新建高层公寓平均价格为每平米约370万日元（约合每坪1,200万日元） 首尔约为每平米330万日元（每坪约1,100万） 曼谷中心区为每平米200万日元左右（每坪约660万） 📌...
by info@pacific-realty.jp | Jun 5, 2025 | 不动產
在亚洲代表性城市中，新加坡、香港和东京始终是富裕阶层关注的房地产核心市场。三者虽同属一线城市，但在价格、制度、投资效率等方面，存在显著差异。 本文将以2025年最新数据为基础，透过数字与制度全面解析：为什么东京成为当前最具吸引力的投资地？ ◆ 一、价格对比：东京“性价比”突出 香港中环等核心区域，公寓价格约为每坪2,500万日元（≈每平方米760万日元），为全球最高水平之一。 新加坡平均约每坪1,800万日元（≈每平方米550万日元）。 相比之下，东京港区等核心地段每坪约为1,200万日元（≈每平方米370万日元）。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 5, 2025 | 不动產, 日本建筑
外观漂亮、设施齐全、价格相近。 即便如此，泰国与日本的公寓之间，依然存在“决定性的差异”。 而这些差异，大多隐藏在“肉眼看不到的地方”。 本篇文章将深入解析结构、管理、制度、文化方面的不同，并揭示为何日本的公寓在投资上更具长期稳定性。 ◆ 看不见的差异①：建筑标准的严格性 ■ 日本 可抵御震度7级地震的新抗震设计标准 免震、制震、耐震三大结构技术普及 政府建筑审批严格，建成后也会进行定期审查 ■ 泰国 地震风险低，法律上缺乏强制抗震设计规定 建筑质量因开发商不同而参差不齐 部分项目未进行地基加固或桩基处理...
