by info@pacific-realty.jp | Jun 2, 2025 | 不动產
「住在香港市中心不再是“奢侈”，而是一种“義務”。」 这句话出自年收入超过3亿日元的香港企业家 L 先生（40多岁）。他在贸易、物流和科技领域经营多家企业，并于2024年突然决定购买东京港区的一处高级公寓。 如今，他正重新定义东京，作为自己未来生活的据点。 为什么像他这样拥有巨大资产的人，会将目光投向东京不动产？ 答案在于，那种无法用数字衡量的“生活质量”。 在香港，家不过是个‘盒子’ 「我曾在中环住一间50㎡的高层公寓，每月租金超过80万日元。那里根本无法安心生活。」...
by info@pacific-realty.jp | Jun 2, 2025 | 不动產
对于许多全球富裕阶层而言，日本的不动产早已超越“居所”的概念，而被视为稳定、长期可保有的高质量资产。但要注意：并非所有房产都能自动具备资产价值。 本文将为您剖析——要将日本不动产变为真正“可持有的资产”，必须具备的5个关键条件。 条件①：地段决定一切——不动产价值90%在于位置 地段永远是影响资产价值的核心因素。尤其作为投资或传承目的持有的物业，必须选择： 市中心地段 邻近车站 热生活圈 推荐东京优质投资地段： 区域 代表街区 港区 南麻布、元麻布、六本木、白金 渋谷区 代官山、广尾、惠比寿 千代田区 番町、麹町、神田 中央区...
by info@pacific-realty.jp | Jun 2, 2025 | 不动產
近年来，全球高净值人士投资“日本高端公寓”的趋势日益加快。东京、大阪、京都等城市因其独特的景观、完善的管理体系、卓越的建筑质量以及稳定的法律制度，正逐步成为国际投资者首选的资产保值地。 那么，身在海外，如何开启日本高端公寓的购买之旅？以下将为您详细介绍整个流程。 Step 1：明确购买目的与风格 首要任务是清晰您的购买目的，这将直接影响选房方向： 自用 / 家庭短期居住（第二居所） 为未来移居日本做准备 投资出租、获取收益 资产保值或继承目的 不同目的，对选址、交通便利性、租赁潜力等因素的要求也各不相同。...
by info@pacific-realty.jp | Jun 2, 2025 | 不动產
在全球的富裕人士,他们的目光正集中于东京的不动产。 日元贬值、房价相对便宜、城市安全与基础设施完善，这些优势叠加，让东京的公寓与别墅不再只是“居所”，而是作为世界级资产被重新定义与评估。 那么，作为海外投资者，要如何战略性地投资东京房地产？以下将从高净值视角，有系统地解析东京不动产的购买流程与选址战略。 为什么东京能吸引富裕阶层？ 1. 价格相对便宜与纽约、伦敦、香港相比，同样的市中心地段，东京房产价格往往便宜30%～50%。 2. 日元贬值带来购房红利以美元、港元等外币换算，日本房产近年来处于“打折价”状态，买入门槛更低。 3....
by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | 不动產
“我想在日本买房，但没有签证怎么办？”“我想未来住在日本，现在想先买房占个位。” 这样的声音在中国富裕群体中非常常见。本文将为您解答：买房和签证之间到底是什么关系？并明确外国人购房时应掌握的日本相关规定。 不动产购买不需要签证 在日本，外国人购房不受任何签证限制： 无需日本国籍 不要求居住地在日本 没有签证/居留卡也不影响购买 即便只是短期旅游，也可以合法买房。 例如以下这些人群都可购买日本不动产： 从未在日本生活过 居住在海外 没有工作签证、留学签证等任何签证 误区提醒：买房不能换签证或获得永住权 购买房产 ≠ 获得在留资格...
by info@pacific-realty.jp | May 23, 2025 | 不动產
虽然日本房地产对外国人非常友好，但我们也常听到有人在购买后陷入纠纷。语言、制度、文化上的差异使得外国人尤其容易踩雷。 以下是5个常见的“不能做”的行为及其解决方案，建议在您开始购房前务必熟悉这些内容。 NG1：未阅读合同就签字 很多纠纷都起因于——不理解合同内容就匆忙签署。 日本的不动产买卖合同内容详尽，涉及： 买卖双方的权责 违约处理方式 房产交付条件 税费负担分配 解决方案： 要求将合同翻译为您的母语不理解的地方，咨询司法书士或不动产公司同时也要阅读《重要事项说明书》（这是法律要求必须签署的关键文件）...
