房地产杂志

“家中有温泉”──这正是一种打破日常与非日常边界的终极奢侈。 在日本，只有极少数地区可以合法拥有带温泉源或可引温泉的住宅。这种生活方式，不仅是“奢华”的代名词，更是一种“自然、身体与心灵交融”的生活本质。 如今，越来越多国际富裕人士悄然将目光投向长野、箱根、伊豆——这些能够将日本温泉文化”融入日常的宝地。 ■ 为什么“温泉宅邸”在当下备受青睐？ 在全球富裕阶层中，Well-being（身心健康）的理念正受到极大关注。其中，日本温泉带来的身心疗效正被重新评价。 天然矿物成分促进血液循环、放松肌肉、改善肌肤...

“少即是多（Less is more）”这句话如今已成为全球极简主义的核心理念。而早在一千多年前，就有一个国家已将此思想融入日常生活之中——这个国家，正是日本。 不是装饰，而是留白。不是奢华，而是宁静。不是功能，而是意境。 如今，全球富裕阶层正被日本建筑所展现的静谧之美所深深吸引。本文将以日本住宅的三大象征性元素——榻榻米、障子、坪庭为关键词，深入解析选择极简而本质生活方式的价值所在。 ■ 榻榻米——不是“坐”，而是“生活”的空间 榻榻米不仅仅是地板材料。它是支撑日本人身体感和心灵安宁的居住精神。...

春天盛开的樱花，夏天的蝉鸣与雷阵雨，秋天的红叶与澄澈天空，冬日的寂静与雪景。 在日本，四季分明不仅仅是一种“气候”，更是一种深深影响人们生活、情感与审美的环境基调。 如今，全球富裕阶层正被这种能与“四季同步的住宅”深深吸引。 这不是华丽，也不是便利，而是一种日本独有的生活哲学——“与自然融为一体的奢华”。 ■ 拥有四季的生活，本身就是一种富足 在终年炎热或寒冷的国家，全年风景变化不大；但在日本，季节的轮转被深深织入了日常生活中： 春天，街道因樱花盛放而染上粉色 夏天，人们在河边纳凉，或坐在阳台感受夏风...

“有些区域表面看不出来，但确实正在被悄悄买走。”如此说道的是一位在东京赤坂设有办公室的不动产顾问。 近年来，在媒体和门户网站上鲜少曝光的东京区域，实际上正在悄然吸引着大量外国富豪投资者。他们并不追逐闪耀的塔楼豪宅，反而偏好那些看起来“低调”的低层住宅或土地。 而他们的真实目的，则是基于长期持有前提下的严肃资产战略。 ■ 不再追求“华丽”，而是讲究“易持有” 富裕阶层的投资观念，在新冠疫情之后发生了明显转变： 全球局势充满不确定性 汇率波动频繁，需要对冲 希望在稳定国家建立生活据点 从显眼资产回归到可安心长期持有的资产...

这不是酒店——这是‘家’。 这样说的是一位在泰国拥有120万订阅者的人气YouTuber —— Nat（30多岁）。 她介绍东京表参道住宅的视频，在上线后一周内就突破了400万次观看。 评论区充满惊叹之声：像梦一样”、“竟然有这样的神仙之地。 令人惊讶的是，这处用于拍摄的视频场景，其实是Nat自己亲自购买的房产。 她曾在泰国、韩国、法国等地拥有不动产，为何这次会被表参道的一户建所吸引？ 答案藏在她不愿在社交媒体上直说的个人真实想法中。 ■ “我想拍下东京独有的‘安静画卷’”...

“对我来说，最值得信赖的防御性投资，就是日本的高端不动产。” 这是一位40多岁的香港籍创业家说的——Mr. T。 他在亚洲多个国家拥有多家企业与投资物业，年营业额超过50亿日元，是一位经验丰富的“进攻型投资家”。曾尝试过股票、加密货币、美国房地产、商业设施等各种资产。 但最终，他选择东京涩谷区的一栋高端独栋住宅，作为“防御型投资”的核心。这背后不仅仅是“分散风险”或“价格上涨”的考虑，而是来自一位实业家独特而真实的判断。 ■ “要专注进攻，必须先把防守做好” 商业要靠进攻取胜，但个人资产必须靠防守来保值——这是我的规则。 Mr....

“没人盯着我的感觉，让我最放松。” 这句话出自一位来自泰国的富裕投资人 Ms. A（30多岁），她于2022年搬到了东京世田谷区。 Ms. A 是一位“全球游牧型”企业家，在东南亚多地经营多项生意，并在曼谷、新加坡、迪拜等地设有据点。即便如此，她还是选择了将“人生据点”安置在日本东京的住宅区。 她如此做的理由，并非因为数字或投资回报率，而是因为她感受到——“安静”和“安全”本身就是一种无可替代的价值。 ■ 看遍世界之后，她选择了“生活的品质”...

「住在香港市中心不再是“奢侈”，而是一种“義務”。」 这句话出自年收入超过3亿日元的香港企业家 L 先生（40多岁）。他在贸易、物流和科技领域经营多家企业，并于2024年突然决定购买东京港区的一处高级公寓。 如今，他正重新定义东京，作为自己未来生活的据点。 ■ 为什么像他这样拥有巨大资产的人，会将目光投向东京不动产？ 答案在于，那种无法用数字衡量的“生活质量”。 ■ 「在香港，家不过是个‘盒子’」 「我曾在中环住一间50㎡的高层公寓，每月租金超过80万日元。那里根本无法安心生活。」...

对于许多全球富裕阶层而言，日本的不动产早已超越“居所”的概念，而被视为稳定、长期可保有的高质量资产。但要注意：并非所有房产都能自动具备资产价值。 本文将为您剖析——要将日本不动产变为真正“可持有的资产”，必须具备的5个关键条件。 ✅ 条件①：地段决定一切——不动产价值90%在于位置 地段永远是影响资产价值的核心因素。尤其作为投资或传承目的持有的物业，必须选择： 市中心地段 邻近车站 热生活圈 推荐东京优质投资地段： 区域 代表街区 港区 南麻布、元麻布、六本木、白金 渋谷区 代官山、广尾、惠比寿 千代田区...

近年来，全球高净值人士投资“日本高端公寓”的趋势日益加快。东京、大阪、京都等城市因其独特的景观、完善的管理体系、卓越的建筑质量以及稳定的法律制度，正逐步成为国际投资者首选的资产保值地。 那么，身在海外，如何开启日本高端公寓的购买之旅？以下将为您详细介绍整个流程。 Step 1：明确购买目的与风格 首要任务是清晰您的购买目的，这将直接影响选房方向： 自用 / 家庭短期居住（第二居所） 为未来移居日本做准备 投资出租、获取收益 资产保值或继承目的 不同目的，对选址、交通便利性、租赁潜力等因素的要求也各不相同。...

在全球的富裕人士,他们的目光正集中于东京的不动产。 日元贬值、房价相对便宜、城市安全与基础设施完善，这些优势叠加，让东京的公寓与别墅不再只是“居所”，而是作为世界级资产被重新定义与评估。 那么，作为海外投资者，要如何战略性地投资东京房地产？以下将从高净值视角，有系统地解析东京不动产的购买流程与选址战略。 ✅ 为什么东京能吸引富裕阶层？ 1. 价格相对便宜与纽约、伦敦、香港相比，同样的市中心地段，东京房产价格往往便宜30%～50%。 2....

“我想在日本买房，但没有签证怎么办？”“我想未来住在日本，现在想先买房占个位。” 这样的声音在中国富裕群体中非常常见。本文将为您解答：买房和签证之间到底是什么关系？并明确外国人购房时应掌握的日本相关规定。 ✅ 不动产购买不需要签证 在日本，外国人购房不受任何签证限制： 无需日本国籍 不要求居住地在日本 没有签证/居留卡也不影响购买 即便只是短期旅游，也可以合法买房。 例如，以下这些人群都可购买日本不动产： 从未在日本生活过 居住在海外 没有工作签证、留学签证等任何签证 ⚠️...

虽然日本房地产对外国人非常友好，但我们也常听到有人在购买后陷入纠纷。语言、制度、文化上的差异使得外国人尤其容易踩雷。 以下是5个常见的“不能做”的行为及其解决方案，建议在您开始购房前务必熟悉这些内容。 ❌ NG1：未阅读合同就签字 很多纠纷都起因于——不理解合同内容就匆忙签署。 日本的不动产买卖合同内容详尽，涉及： 买卖双方的权责 违约处理方式 房产交付条件 税费负担分配 解决方案： ✅ 要求将合同翻译为您的母语✅ 不理解的地方，咨询司法书士或不动产公司✅...

许多海外人士和外国籍投资者常问：“真的不住在日本也能买房吗？” 答案是：可以！不过，要实现这一点，需要事前准备一些手续和策略。以下将从法律、流程、税务与实际案例四个角度，全面解答海外购房者的疑问与关心事项。 ✅ 结论：不居住在日本也能合法购房 根据日本法律，无论您是否拥有日本国籍，或是否居住在日本，都可以合法购买土地和房产。 在实践中，已有许多富裕海外投资者购买日本房产，作为度假别墅或资产配置工具。房产所有权可以登记在个人名下，不需要在日本设籍或拥有签证。 ❓...

近年来，日本房地产市场已经建立起支持海外远程购房的完善机制。只要步骤得当，即使从未踏足日本，也能顺利完成从选房、签约到过户、出租等一系列流程。 1. 寻找值得信赖的双语不动产公司是关键 第一步，就是找一家有丰富海外客户经验的不动产公司作为合作伙伴。他们应当熟悉以下内容： 语言沟通（英语/中文） 线上流程（视频会议、电子合同、海外邮寄） 海外汇款、税务说明、委托代理等 理想的不动产公司应提供如下支持： ✅ 提供多语言服务（英语/中文）✅...