房地产杂志

“香港的国际学校费用太高，而且孩子压力很大。” ——一位从香港搬到东京的新加坡籍母亲说: 在亚洲教育格局正迎来重新洗牌的今天，东京的国际学校正在成为一个“现实又高品质”的新选择。 学费飙升、入学竞争激烈、政治风险等问题突显，使得越来越多的家庭开始重新评估：为孩子选择怎样的教育城市才是理性之举？本篇将从教育水平、学费结构、生活成本等维度，全面对比东京与香港的国际教育现状。 ■ 学费对比：同样是“国际学校”，价格差距惊人 比较项目 东京 香港 入学金 约 20～40 万日元 约 30～60 万日元 年度学费 约 200～350 万日元...

“孩子现在每天放学回来都会说‘今天在学校好开心’。” ——这是一位从香港搬到东京的母亲分享的真实心声。 在名校竞争、应试、罢工、政治游行等现象威胁全球教育环境的今天，日本正成为一个“保护孩子心灵”的理想国家。 在日本，既有“适度竞争而非对立”，也有“秩序有度而非压迫”的独特教育平衡。 ■ 对比之下，更显“日本”的珍贵 我们不妨从亚洲主要城市的教育环境比较开始： 地区 教育特点 社会风险 心理健康支持 香港 幼儿阶段即开始应试竞争、补习普遍 示威频发，社会动荡 学校外心理支持依赖家庭 新加坡 学历社会、竞争高度激烈...

当今，全球富裕家庭正重新认识日本，视其为一种全新的“育儿国家”选择。 人们关注的，不仅是经济稳定或教育制度完备，更重要的是：治安、教育、文化三者融合所带来的“安心育儿环境”，正提升日本的国际地位。 本文将从这三大视角出发，探讨日本为何具备“先进育儿国”的条件，尤其是对亚洲、中东等地高净值家庭而言，这种价值尤为重要。 ■ 一、安全：孩子能“独自出行”——这在世界上近乎奇迹 即便在发达国家，父母也很难放心让孩子独自外出。 而在日本，以下情景却是日常： 小学一年级就可独自搭乘电车、巴士上下学 放学后与朋友徒步前往公园玩耍...

日本是世界上最能安顿心灵的育儿国家？ “我最惊讶的一幕，是公园里孩子们脱下的鞋子，居然整齐地摆放在一边。” 这是来自曼谷的一户家庭，初到东京时看到的场景。在日常生活的一角，日本所包含的“深层审美意识”与“教养文化”。 如今亚洲、中东乃至欧美的富裕阶层开始认真思考一个问题： “真正适合孩子成长的国家，是哪里？” 越来越多的答案，指向了日本。原因不仅仅在于教育水平或生活成本，更在于——日本特有的“令心灵安定的国民性与社会结构”。 ■ 日本是让孩子“作为人类成长”的国度 在许多国家，育儿早已成为“竞争的起点”：...

一个“礼仪与创造力”并存的课堂 “我孩子现在懂得‘いただきます（我开动了）’的含义了。” 这样说的是一位从新加坡搬到东京的母亲。她的孩子目前就读于东京都港区白金的一所私立小学。如今，东京的教育现场——尤其是白金、广尾等区域的学校成为了海外富裕阶层关注的焦点。 但它们受青睐的理由，并不仅仅是所谓的“升学名校”，而是其融合了“礼仪教育”与“创造力培养”的独特教育理念。 ■ 为什么“白金教育”与世界其他地区截然不同？ 白金，作为东京最著名的高端住宅区之一，在国际上亦享有盛誉。...

“相比国家，我们更看重孩子成长的教育环境。” 这样说的是一位在香港经营金融企业的 K 先生。他最终没有选择瑞士或英国，而是选择了“东京”。如今，来自亚洲、中东、欧洲的富裕家庭将目光投向日本的教育体系。 ■ 为什么“东京”成为新选择？ 长期以来，富裕阶层的教育移民目的地主要集中在欧美： 英国：历史悠久的寄宿制度 瑞士：国际化的精英寄宿学校 美国：自由开放的教育与大学升学路径 但近年来，因社会不稳定、治安隐患、信息泛滥等问题，家长们愈发重视“能让孩子安心、稳定成长的环境”。 东京的教育环境正是在这样的趋势中脱颖而出。...

“酒店很方便，但住久了就觉得不自在。” 这是许多富裕阶层在东京长期停留后达成的共识——“都市型长期公寓”正取代酒店，成为他们更推崇的选择。 事实上，越来越多在东京停留一个月以上的外国富豪都表示：“下次来东京，我不会再住酒店了。” 为什么东京的不动产，会被视为比酒店“更舒适的选择”？ ◆ 酒店无法提供的“居家自由” 长住酒店的种种限制： 三餐靠客房服务，吃久容易腻 卧室和办公空间无区隔，效率低 洗衣、收快递极不便 成本高，性价比逐渐下滑 而东京的高端1LDK或2LDK公寓则可以轻松满足长期居住需求： 配备厨房，能做饭...

地震、水灾、疫情、战争、通货膨胀…… 在这个动荡不安的时代，富裕人群开始认真思考一个问题： “当真正的危机来临时，什么样的资产才能真正保护我和家人？” 而作为答案之一，如今正受到广泛关注的是：日本的都市型房地产。 它不仅仅是投资对象，更被视为——“关键时刻守护家庭的避难所”，这正是其被选择的重要理由。 ◆ 1. “灾害列岛”磨砺出的超强防灾意识 日本是世界上自然灾害最频发的国家之一。 也正因如此，其城市规划、建筑法规、行政体系都达到了世界顶尖的防灾水准。 例如： 地震：采纳新抗震标准，确保即便是震度7也不会倒塌...

海外富裕家庭在购买日本不动产时，希望找到一个“全家人都能安心居住的社区”。 不只便利，还需兼顾育儿环境、教育资源，以及整体生活品质——那么，这样的理想居住地究竟在哪里？ 本文将为您介绍，聚焦“家庭生活”视角下，东京最适合长期居住的高品质区域。 ◆ 家庭友善型房产需满足的5大条件 教育资源丰富（国际学校、私立、公立名校） 治安良好（低犯罪率、安全交通、夜间安静） 完善医疗环境（大医院、儿科诊所） 绿意与公园多（利于育儿、亲近自然） 安静有序的街区氛围（无喧哗、生活节奏舒适）...

“房子又小又贵”“一居室要一个亿日元？”面对日本市中心的这种公寓价格，很多人可能会感到震惊。 然而，对于香港的富裕阶层来说，这些反而是“理想的投资标的”，甚至可以说，“正因为小才更值得买”。 那么，他们为何会“刻意选择小户型”？原因如下： ◆ 香港人对房地产的独特观念 在香港，早已形成以下居住文化： 土地稀缺、寸土寸金 高层建筑林立，小户型司空见惯 对紧凑户型有高度适应性 房产以高流动性与租金回报为核心价值 因此，像东京的30～50㎡一居室或单身公寓等，在香港人眼中正是“熟悉且实用的面积范围”。 ◆ “小户型”＝灵活运用的资产...

为了孩子的教育而考虑移居日本”这句话成为富裕家庭之间越来越普遍的共识。 而其中最受关注的区域，正是东京都・文京区（Bunkyō-ku）。 说到高档住宅区，许多人会首先想到港区或涩谷区。然而，若以“教育环境”的优劣作为评判标准，文京区是当之无愧的首选。 ◆ 文京区基本信息：一座拥有教育与历史的城市 拥有日本顶尖大学——东京大学本乡校区 有着象征“学问之神”的汤岛天满宫，是考生的朝圣地 聚集着诸如“御茶水女子大学附属”、“筑波大学附属中学”等名门国立学校 居住者多为国会议员、医生、律师等高知识群体的精英街区...

“如果要在日本拥有一套别墅，其实不是东京，而是京都。”越来越多的富裕阶层正如此表示。尤其是来自泰国、香港、新加坡等亚洲高端人群，将目光投向这个融合了文化与宁静的城市——京都。 那么，京都为何会被选为别墅所在地？这背后有三大只有京都才能具备的独特优势。 ◆ 理由一：与世界级文化遗产共度日常的生活体验 京都是一座拥有超过一千年历史的文化都市。 它不仅是观光胜地，更是一个“文化与生活紧密相连”的城市。 散步的路上便是寺庙 日常购物途中可以顺道欣赏日式庭园 附近的和果子店已有三百年历史 这样的生活体验，在其他城市几乎找不到。...

在东京，有些街区让人真切感受到：“不张扬，是安静”才是真正的资产价值所在。代官山、白金台、广尾——这些地区不是依赖大型开发或商业化，而是靠时间沉淀出价值，成为典型的**“成熟型高资产区域”**。 这三个街区之间，展现出高度一致的“资产街区法则”。 ◆ 代官山：时尚与宁静并存的街区 说起代官山，就会联想到咖啡馆、精品店、艺术画廊……这里是东京数一数二的创意小镇。 在距离车站几分钟步行的区域里，高档公寓与住宅林立，生活中弥漫着“艺术文化气息”。 步行即可到达涩谷站，交通便利 拥有如“茑屋书店”等文化地标 街区统一感强，没有杂乱感...

近年来的泰国富裕人士表示：“如果要在东京买房就选西麻布。” 西麻布（Nishi-Azabu）虽然位于六本木和表参道之间的黄金地段，却始终保持着特有的“静谧”与“品位”。这个小小的街区，为何能赢得外国富裕阶层的高度评价？ ◆ 西麻布的地理位置＝喧嚣与宁静的交界线 北邻六本木、南接广尾、东临南青山、西靠惠比寿，地理位置优越 可使用东京地铁日比谷线「广尾」站、千代田线「乃木坂」站等多个车站 步行10分钟内可同时享受“奢华”“本地文化”“自然环境” 正是这种“位于都市中心却异常宁静”的反差，成为曼谷所不具备的独特魅力。 ◆ 高级住宅区 ×...